1970〜1980年築, 専有面積21.97㎡〜41.97㎡の平均販売価格
大阪府
27.5万円/㎡
前年比-10.1%
大阪市東淀川区
26.8万円/㎡
前年比+3.7%
ユニゾーン新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
/ 新大阪駅 徒歩1分
1975年築 / 11階建 / 190戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
1,239万円
38.7万円/㎡
816
1,098
1,379
1,661
AI査定結果
推定相場価格
1,239万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,098万円〜1,379万円
34.3万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月7日
ユニゾーン新大阪
1,320万円（41.3万円/㎡）/ 2階 / 31.97㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は32.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,320万円 | 41.3万円 | 7階 | 31.97㎡ | 1R | - |
| 2025/06/07 | 1,320万円 | 41.3万円 | 7階 | 31.97㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/04 | 1,320万円 | 41.3万円 | 2階 | 31.97㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/18 | 820万円 | 48.8万円 | 9階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2025/03/14 | 650万円 | 32.5万円 | 6階 | 20㎡ | 1R | - |
| 2025/03/02 | 680万円 | 34.0万円 | 6階 | 20㎡ | 1R | - |
| 2025/01/24 | 580万円 | 30.6万円 | 7階 | 18.94㎡ | 1R | - |
| 2024/11/18 | 520万円 | 27.5万円 | 7階 | 18.94㎡ | 1R※バルコニー面積調査中 | - |
| 2024/06/05 | 680万円 | 32.3万円 | 5階 | 21.08㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/01 | 630万円 | 31.5万円 | 6階 | 20㎡ | 1R | - |
| 2024/03/11 | 490万円 | 24.5万円 | 6階 | 20㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/30 | 600万円 | 28.3万円 | 4階 | 21.17㎡ | 1R | - |
| 2023/12/27 | 730万円 | 34.5万円 | 4階 | 21.17㎡ | 21. | - |
| 2023/12/11 | 450万円 | 23.8万円 | 7階 | 18.94㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/01 | 650万円 | 30.7万円 | 4階 | 21.17㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/27 | 560万円 | 33.3万円 | 9階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2023/10/27 | 550万円 | 27.5万円 | 6階 | 20㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/24 | 580万円 | 34.5万円 | 9階 | 16.8㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 720万円 | 34.0万円 | 4階 | 21.17㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/24 | 690万円 | 32.6万円 | 4階 | 21.17㎡ | 1R | 西 |
| 2023/05/29 | 580万円 | 33.9万円 | 8階 | 17.11㎡ | 1R | 西 |
| 2023/03/23 | 690万円 | 23.5万円 | 11階 | 29.3㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は33.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ユニゾーン新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅1分 | 1,320万円 | 41.3万円 | 31.97㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 190戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 新大阪第1ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,280万円 | 33.1万円 | 38.71㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | - | 1974年 | 225戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%下落、大阪市東淀川区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して54.1%割高です。
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